マンション一階最高説 ! デメリットを上回るメリット
都会のマンションの１階に住んでいますが、ここに決めるまではとても悩みました。今まで都会の１階に住んだことがなかったからです。独身女子だったころは１階は絶対に嫌でした。だけどファミリーになった今、１階に住むというメリットはデメリットを上回る沢山のメリットがあると思うので、もし１階で迷われている方がいればと思い、うちの状況を参考までにご紹介したいと思います。
メリット
- 気になる人目 -> 約2Mのテラスと背高めの壁と栽植、ミラーレースカーテンでまったく気にならない。
- 床の冷たさ-> 冬は床暖房で快適。夏は逆に冷たくて良い。
- 日当たり -> 少々日照時間短め。でも窓は南向きでも夏暑くないし、エアコンの効きがいい。
- 防犯 -> 逆に人目が多くて犯罪は無理なロケーション
- 生活音 -> 小さな子供がいても、そこまで気を遣わなくてOK!
- 戸建て感覚 -> 都会なのに平屋感覚。外界へのアクセスよし。エレベーターの待ち時間がない。
- 物が落ちてくる？ ->落ちてきません。
- 金額 -> 一階だと安い。
- 老後の不安 -> 特になし。車いすでも不安なし。救急車で運ばれやすいかも。
デメリット
- 若干無駄なパイプスペース
- 湿気 -> 若干あります。だけどお風呂場は２４時間換気なので、こまめに窓を開ければ全然大丈夫。
- 廊下の人通りが多い-> 朝小さい子供と元気よく歌いながら歩いている人がいる。
ではメリットのほうから一つ一つ。
１気になる人目-> 約2Mのテラスと背高めの壁と栽植、ミラーレースカーテンでまったく気にならない。
うちは窓際から道路までおよそ2mほどあり、背高めの壁と生垣がしっかりしているので人目は気になりません。 昼間は家から外はいい具合に見えますが、外から中を見るのは難しいです。もう５年位は住んでいますが、今まで通りすがりの外の人と目があったことは一度もありません。夜は光が漏れるので（これは戸建てでも同じですね。）うちは遮光カーテンにしています。お隣さんたちは遮光でない方もいます。 生垣がしっかりしているところを選んだので、普通のカーテンでも個人によっては気にならないかもしれません。シルエットもよほど窓によらない限りは見えないと思います。とにかく住んでみて思ったのは通行人はそもそもうちを気にしていないということですかね。
２床の冷たさ-> 冬は床暖房で快適。夏は逆に冷たくて良い。
住む前は１階は底冷えする、というようなことがネットに書いてありました。ですが最近のマンションは床暖房がついていますのでそれを使えば冷えを感じることは一切ありません。 床暖房がついているのはリビングだけですが、最近は床材が良くなってきているのか、 床暖房 がついていない他の部屋でも冷たく感じることはありません。逆に夏は冷たくひんやりするのでエアコンの効きもすごくいいです。
3 日当たり -> 少々日照時間短め。でも窓は南向きでも夏暑くないし、エアコンの効きがいい。
これは都会に住む宿命でしょうか。周りにたくさん建物が建っているので日が当たらないわけではないですが日照時間は少な目です。冬場になると洗濯物は朝パパっと済ませないと夕方までに乾きません。まぁ、乾燥機を使うので普段そんなに困ることはありません。ただ南向きに大きな掃き出し窓がついていますが夏は暑くないですし、本当にエアコンの効きがすごくいいです。今のマンションにうつり住んでびっくりしたのは本当に電気代の安さでした。今までは60平米弱で窓の大きい賃貸に住んでいたのですが、共働きで家にあまりいないのに夏になると電気代が25,000円くらいかかっていたのが引っ越し後１万円台前半にまで下がりました。日当たりが良すぎても大変ですしね。旦那も満足しています。
4 防犯 -> 逆に人目が多くて犯罪は無理なロケーション
1階だと防犯は気になりますよね。でもマンション自体にまず防犯カメラがついているということと、 割と人通りがある道路に面していることを考えて、逆に犯罪は難しそうなロケーションを選びました。コンビニやらファミレス、お店やらが点在しておりマンション以外にも防犯カメラがありそうなマンションだったので、何かあっても多分どこかの防犯カメラに犯人が映りそうな感じだなと。開けっ放しで外出はさすがにまずいかもしれませんが・・・ロケーションを選べば１階でも犯罪のリスクはそんなに気にならないと思います。防犯については戸建てでも同じかなと思います。
5 生活音 -> 小さな子供がいても、そこまで気を遣わなくてOK!
下がいないからと言ってまったく気にしなくていいわけではないと思います。 横にも上にも響くでしょうからどんどんするのはやめてと子供に常に言い聞かせていますが、 下がいないのでそこまで神経質にならなくてもいいのがやはりメリットかなと思います。今のところどこからも苦情は来ていません。
6 戸建て感覚 -> 都会なのに平屋感覚。外界へのアクセスよし。エレベーターの待ち時間がない。
１階の良さはやはりこの戸建て感覚でしょうか。駅徒歩ｘ分という売り文句がそのままです。うっかり者の私が忘れ物したってすぐにとりに帰れるし、エレベータの待ち時間がないのがとてもストレスフリーです。マンションの値段で平屋感覚はちょっぴり贅沢だな、と思います。
7 物が落ちてくる？ ->落ちてきません。
最近のマンションは美観のためと落下物防止のためにバルコニーの壁に布団やらの物を干してはいけない決まりがあります。それによってか上から何か物が落ちてくることはほぼありません。（古いマンションだと違うかも）うちのマンションはそもそも専用庭と言われるほどの広さがないのが原因かもしれませんが、ストレスはありません。
8 金額 -> 一階だと安い。
これはなんででしょうかね。一階だと値下げを交渉しなくても、最初から安いです。上階だとやはり景色も日当たりもいいのでしょうが、うちは景色は見えなくても全然大丈夫です。しかも日当たりもさほど大きな関心事項ではなかったので、割安なのは助かりました。
9 老後の不安 -> 特になし。車いすでも不安なし。救急車で運ばれやすいかも。
老後になった時を考えてみました。もし車いすになったりしたときを考えるとやはり1階にはメリットがあるかなと思います。救急車を呼ぶようなシチュエーションになっても速やかに運んでもらえるかなと。
メリットはこんな感じですが、デメリットだなと思うことも少々あります。
1 若干無駄なパイプスペース
うちのマンションだけかもしれませんが 、よーーーーく図面を見てみると、上の階からくるパイプスペースがほんの少しだけ多いです。 若干損した気分になりますが、住んでみればまったく気にならないです。
2 湿気 -> 若干あります。だけどお風呂場は２４時間換気なので、こまめに窓を開ければ全然大丈夫。
これは1階なので仕方がないです。日当たりのところにも少し書きましたが、洗濯物、夏は全然問題ありませんが、寒くなってくると朝済ませてしまわないと乾きません。うちの場合は高い塀と垣根があるのも原因かもしれません。あと冬場になると、うちの場合は北側の窓が結露しますのでこまめに換気と拭き掃除が必要になります。
3 廊下の人通りが多い。-> 朝小さい子供と元気よく歌いながら歩いている人がいる。
ほかの階のお宅よりも必然的に家の前の交通量が多くなります。ですので廊下側の寝室は朝夜寝ているときに通行人の足音が結構します。うちの場所がちょうど 一階エントランス付近で、当然ほかの階の人も前を歩くので、これはいたしかたない部分かと思います。ほとんどの方はご注意いただいているのか気になりませんが、朝小さなお子さんと出勤中の親子が元気に歌を歌いながら歩かれるのは結構気になるところではあります。まぁ元気でいいんですが。。。
ということで、メリットとデメリットを比べるとうちではメリットのほうが断然上回る結果となっています。家族構成が今後変わるとまた違ってくるのかもしれませんが、敬遠されるイメージの1階は条件がそろえば結構、付加価値もありだと思います。迷っていらっしゃる方、是非希望の条件のお部屋が見つかりますように～！
